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31省份前8月房地产投资:广东超万亿 21地增速跑
2020-10-05 11:51

中国网财经10月2日讯(记者 畅帅帅)日前,国家统计局公布31省份前8月房地产开发投资数据,广东前8月房地产开发投资额跃过万亿元大关,居全国第一位;西藏增速位居全国榜首,为29.3%。另有21个省市房地产开发投资增速“跑赢”全国。

资料图 (中国网财经 畅帅帅 摄)

房地产投资额榜单:粤苏浙居前三 西藏垫底

从统计数据来看,前8月,广东、江苏、浙江三省份房地产开发投资分别达到10414.87亿元、8777.61亿元、7321.73亿元,居全国前三。

从“排行榜”的阶梯分布来看,房地产开发投资在3000亿元以上的省份有9个,分别为广东、江苏、浙江、山东、安徽、河南、四川、福建以及河北;上海、重庆等10省份位于2000亿元“阶梯”,其中湖南、重庆以及上海三地房地产开发投资已超2800亿元,买过三千亿大关指日可待;天津、江西、山西3地位于一千亿“俱乐部”;其余9个省份前8月房地产开发投资未达1000亿元。

西藏前8月房地产开发投资为89.88亿元,未达百亿元,位居全国末尾。

从地区分布来看,统计局数据显示,1—8月份,东部地区房地产开发投资47329亿元,同比增长5.5%,增速比1—7月份提高1.5个百分点;中部地区投资17605亿元,下降1.1%,降幅收窄2.0个百分点;西部地区投资19966亿元,增长7.9%,增速回落0.4个百分点;东北地区投资3554亿元,增长4.0%,增速提高1.5个百分点。

从增量来看,对比今年前7月的数据,增量前5名的省份为广东、江苏、浙江、山东和安徽,其中粤苏浙三地的增量超千亿元。

值得注意的是,对比去年前8月,黑龙江、海南、天津和湖北4省份增量为负,湖北房地产投资受到疫情影响最为严重,今年前8月房地产投资比去年同期减少830亿元,辽宁本月首次转正,房地产投资比去年前八月增加1.61亿元。

由于全国各地复产复工时间存在差异,再加上经济发展水平和规模不同,导致各地房地产投资恢复程度不一。易居研究院智库中心研究总监严跃进此前告诉中国网财经记者,可以看到目前资金多是流向东部的重点省份。

投资增速榜单:西藏第一湖北垫底 21地增速“跑赢”全国

从31省份数据来看,前8月房地产开发投资额倒数第一的西藏,增速位居全国榜首,为29.3%。紧随其后的是吉林和新疆,增速分别为16.4%、14.5%,云南、青海、贵州、陕西和甘肃5地增速也保持在两位数。

中国网财经梳理发现,全国共有27个省份房地产开发投资增速保持正增长,同时黑龙江、海南等4地仍为负增长,湖北增速-24.2%排全国末尾。值得一提的是,对比前七月,湖北增速回升约8个百分点。业内预计到第四季度,湖北房地产投资增速能够转正。

图片来源:国家统计局

国家统计局数据显示,前8月份,全国房地产开发投资88454亿元,同比增长4.6%,增速比1—7月份提高1.2个百分点。其中,住宅投资65454亿元,增长5.3%,增速提高1.2个百分点。

由此测算,21个省份前8月房地产开发投资增速“跑赢”全国。

对比去年前8月数据来看,今年9个省份房地产开发投资增速高于去年,分别是海南、宁夏、青海、新疆、上海、甘肃、陕西、河北以及江苏。

中国网财经记者观察到,31省份前2月房地产开发投资增速除内蒙古外均有所下降,而前8月最新数据,只有4个省份增速为负。由此来看,全国各地房地产市场活力也正在逐步恢复。

从数据来看,随着经济的恢复,房地产出现了回暖态势,前8个月商品房销售额已经转正,销售面积降幅也在收窄。

关于为何出现回暖趋势,国家统计局新闻发言人付凌晖表示,近期房地产的回暖,有前期疫情中一些压抑性需求释放的因素,也有金融增加对实体经济支持力度的原因,引导了市场利率下行,中长期利率有所降低,客观上也降低一些购房者负担,这也有利于整个房地产市场的恢复。

付凌晖指出,总的来看,无论投资还是销售状况来讲,仍然处于比较低的水平,并没有恢复到正常的状态。未来看,中国的房地产市场随着多主体供应、多渠道保障等住房制度不断完善,保持总体稳定还是有基础的。

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